Cabinet médical/paramédical au Limpertsberg, Luxembourg, Limpertsberg

Location Tous types de cabinets situé à Luxembourg, Limpertsberg, 2311

Surface totale : 121 m²

Nombre de salles : 5 salles

LOUÉ - Ce cabinet médical/paramédical se compose de 5 salles lumineuses (1900euros/salle/mois), construit avec des matériaux haut de gamme par un bureau d'architecte et respectant les normes obligatoires récentes pour les personnes à mobilité réduite (PMR), et est situé dans le quartier résidentiel de Luxembourg-Limpertsberg, proche des hôpitaux CHL Strassen/Eich et HRS Kirchberg/Zitha, ainsi que de toutes commodités (*).

Il se trouve dans la même résidence que le « Groupe médical Pasteur » existant.
L'emplacement est idéal ; central et réputé pour son offre de soins médicaux et paramédicaux, tout en offrant calme et discrétion pour les patients du cabinet étant situé en deuxième position dans la cour arrière de la résidence.
Il se situe au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès aux patients PMR.

Le cabinet dispose d'une surface totale ~ 120m² et se compose comme suit :
-Hall d'entrée spacieux (salle d'attente + secrétariat) de 32m²
-5 salles lumineuses d'environ 15m², chacune équipée de :
'Internet fibre (Wi-Fi, Ethernet)
'Vidéophone personnel (+ bureau secrétaire)
'Système d'alarme (+ salle d'attente)
'Haut-parleur Sonos pour musique/bruit de fond (+ salle d'attente, espace privé)
'Grandes fenêtres à double vitrage (rideaux brise vue garantissant luminosité et discrétion)
'Lampes LED dimmables (3000, 4000 lumens)
'Portes acoustiques spéciales
'Prises électriques au centre du sol et murs
'Evier avec meuble et miroir pharmaceutique
'Emplacement pour plaques professionnelles disponible
-WC pour patients/PMR de 6m²
-Espace privé pour les praticiens de 10m², comprenant :
'WC
'Douche/vestiaire
'Kitchenette entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques de cuisson, frigo, lave-vaisselle, machine à café).

S'ajoute à cela :
-Terrasse de ~70m²
-Cave privée au sous-sol de ~10m²
-3 emplacements de parking au sous-sol dans le parking souterrain. (150euros/emplacement/mois)

Commodités (*) :
-À 10 minutes à pied du centre-ville de Luxembourg
-À 5 minutes à pied du Glacis, du tram et des arrêts de bus (ex : Pescatore, Faïencerie)
-À 5 minutes en voiture des autoroutes (France, Belgique, Allemagne, Nord)
-Station de location de vélos "Vel'Oh-#00041-Place Laurent"
-Station de recharge de voiture électrique 'Parking Rond Point Schuman"
-Station de car-sharing "Carloh Pasteur/Hugo"
-Plusieurs crèches (ex : BioBébé, Pomme d'Api)
-École primaire Limpertsberg et plusieurs lycées (ex : LGL, LRSL)
-Écoles européennes et internationales
-Supermarchés (ex : Cactus, Monoprix)
-Restaurants, bars, commerces, banques, agences d'assurances, salons de beauté, etc.

Charges : 150euros/salle/mois
Garantie locative : 3 mois de loyer
Disponibilité: àpd 01 juillet 2026

Préférence : un bail pour l'entièreté du cabinet.
Sous-location/collaborations autorisées !
Pas de commission d'agence

Loyer mensuel : 1900€

Date de création de l'annonce : 12/02/2025 à 13:02
Dernière mise à jour : 08/01/2026 à 19:01

Accessibilité :

• Situé en étage
• Ascenseur
• Accessible fauteuils roulants
• Parking privé

Équipement :

• Local équipé (meubles, matériel...)
• Raccordement internet possible
• Présence lavabo
• Présence WC
• Salle d'attente

Contact :

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