Commerce - Fentange, Fentange

Location Tous types de cabinets situé à Fentange, 5811

Surface totale : 62 m²

Nombre de salles : 3 salles

Spacieux et charmant local commercial d'une surface de 62m2 et visible depuis la route principale. Le local est situé au 80 Rue de Bettembourg à Fentange et il dispose d'un grand rez-de-chaussée avec un grand espace de réception et un bureaux/salle de réunions séparé avec accès au jardin commun.
Idéal pour une profession libérale.

Soit, de lancer un petit centre de bien être (RDC + salle massage et mezzanine salle d'attente en haut), avec des 4 praticiens de bien-être/médecines alternatives locataires à mi-temps (p.ex. : coachs mentaux, sportifs, nutritifs, masseurs, praticien shiatsu etc. à 500 € mensuel hors charges). Les avantages pour un centre de bien-être sont la localisation centrale du bien, mais également le véritable havre de paix, ainsi que la possibilité de travailler en silos ou en équipe.

Points forts :

- très calme, mais visible de la route principale
- un grand espace ouvert de 51m2
- coin cuisine
- 1 bureaux (11m2)
- WC séparé
- jardin commun
- arrêt de bus devant la porte
- visibilité de la route principale
- à proximité de la nature
- à 10 minutes du Ban de Gasperich/Cloche d'Or
- à 15 minutes de Luxembourg-centre-ville

Disposition :

Rez-de-chaussée :
- grande pièce ouverte avec une réception et coin cuisine (51m2)
- bureau à part avec accès sur jardin (11m2)
- WC séparé

Rez-de-chaussée à l'extérieur :
- jardin commun

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire à la signature du contrat.

Situation :

Situé dans la Rue de Bettembourg, rue calme de Fentange, mais visible de la route principale et à quelques pas de tous commerces et transports en commun :

- arrêts de bus devant la porte
- à 10 minutes de Luxembourg-Gare
- à 10 minutes du nouveau quartier du Ban de Gasperich / Cloche d'Or
- à 5 minutes de Howald (centres commerciaux)
- à 5 minutes du réseau autoroutier
- à proximité de la nature, forêt de Kockelscheuer et du parc de Hesperange

Loyer mensuel : 1900€

Date de création de l'annonce : 02/12/2022 à 12:12

Accessibilité :

• Situé en étage
• Ascenseur
• Accessible fauteuils roulants
• Parking privé

Équipement :

• Local équipé (meubles, matériel...)
• Raccordement internet possible
• Présence lavabo
• Présence WC
• Salle d'attente

Contact :

Nom du contact : Marlene Marques

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