Domaine en vente à 6111 Landelies - BELGIQUE, LANDELIES, BELGIQUE

Vente-Cession Tous types de cabinets situé à LANDELIES, 6111

Surface totale : 400 m²

Nombre de salles : 10 salles

Madame, monsieur, bonjour ;

Le bien immobilier se situe sur Landelies, aux portes de l'Abbaye d'Aulne.
La gare de Landelies se situe à 500 mètres, et le nouveau stade de Charleroi à seulement 6 km, et ce sans encombre, par route rurale, soit à 10 minutes.


Tout a été rénové et isolé dans les moindres détails, le bâtiment est clé sur porte.

Le Domaine se présente sur ± 1 ha 53 a 80 ca, comprenant un étang, qui est un ancien bras de Sambre de plus d'1 ha, avec berges.

On ne peut qu'admirer la beauté de ce site, lorsque l'on vient de Montigny-le-Tilleul, pour accéder sur l'entité de l'Abbaye d'Aulne, ou inversement.

Bien qu'il s'agisse actuellement d'une exploitation en Brasserie - Restaurant, le site peut être revu en d'autres destinations, voir en privatif.

Les codes NACEBEL de la société actuelle, permettent d'autres professions, tels que les transports de biens et de personnes, l'exploitation de centres équestres, de logements touristiques et de chambres d'hôtes, ainsi que des activités de sécurité privée ou encore de stations-services : ... 

Bâtiment : Ce dernier se ventile en une partie professionnelle et une privée au titre d'habitat.

Professionnel : Nous y trouvons 1 bar ouvert sur les 2 salles de restaurant et 2 terrasses, des commodités, une cuisine professionnelle, des annexes diverses, 1 garage pour voiture, 3 caves, et, à une cinquantaine de mètres du bâtiment ; 1 construction de 2 box pour chevaux ...

Privé : La partie habitation propose 1 salle à manger, 1 salon, 2 salles de bains, 4 chambres ...

Techniques : Chauffage central mazout ' citerne à fioul double paroi 5000 Litres ' Châssis triple vitrage ' nouvelles isolations sous bardages en murs et sous toitures ' adoucisseur ' chaudière - poêle à pellets - matériels de cuisine dont four à pizzas, machine à glaçons, chambre froide, congélateurs, frigos, machine à café professionnelle 2 plots, etc. Le bâtiment est sécurisé par 2 systèmes d'alarme et de vidéo surveillance privée + "Vérisure", relié directement à la centrale de police.

Les abords : L'asphaltage du parking, qui vous propose aisément 22 places et +, ses accès portails + clôtures & l'isolation sous bardages du bâtiment, viennent d'être réalisés à neuf. 

La toiture a été totalement changée il y a un an, la cuve à fioul a 18 mois, la chaudière a 2 ans, le poêle à pellets et la machine à café ont 6 mois.

Les châssis ont - de 4 ans, la terrasse a été restaurée et agrandie il y a 30 mois. L'électricité a été refaite aux normes il y a 4 ans et 1/2. L'adoucisseur a 3 ans.

Tous les systèmes d'éclairages sont en Lede.

Structure juridique : La société d'exploitation, objet de la cession, détient le fonds de commerce & matériels. L'immeuble est détenu en personne physique.

*PS.: d'ici le mois de Mai 2023, 30 panneaux solaires-photovoltaïques auront été placé, ainsi qu'une Pompe à chaleur, en remplacement de la chaudière à fioul actuelle, ce qui permettra de développé 12 000 kW h. Le bâtiment deviendra alors un bâtiment "ECO-RESPONSABLE".

Merci pour votre attention,

L'Administrateur-Gérant de la SRL A B ROAD

Prix : 800000€

Date de création de l'annonce : 22/10/2022 à 13:10
Dernière mise à jour : 29/11/2022 à 13:11

Accessibilité :

• Situé en étage
• Ascenseur
• Accessible fauteuils roulants
• Parking privé

Équipement :

• Local équipé (meubles, matériel...)
• Raccordement internet possible
• Présence lavabo
• Présence WC
• Salle d'attente

Contact :

Nom du contact : Armand BERTRIX

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